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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🛡建局获悉，为规🕎范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🐟下发了《住宅🚅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🔔人退出住宅项目的程序、监督机制及📠应急保障作出系统性规定，切实维护业主🛄和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解☝聘物业服务人时，业主委员会应当依💗法组织住宅项目业主🔧共同决定。物业服务人👦所服务住宅项目出🚜现下列情形之一的，将被列为拟监🦍督退出对象：将全部物业服务🥪转委🐯托给第三人，或者将全部物业🚚服务支🗼解后分别转委托给😶第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催📄交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令👕限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🧤接管物业服务项目的；违反法律、法📴规规定或者物业服务合同约定，停✋止物业服务的；被解👮聘或者物业服⛴务合同终止后，拒🖱不退出物业管理区域的；未按照规🀄定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🗺主管部门责令限期改👓正，逾期不改正的；拒🕡不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🎐行政主管部门责令🐠限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经💿营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🌞责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🌕管部门认定，由🍶物业服务人负主要责任或全部🐃责任引🐧发的重大群体上访或越级上访事件、重大😐安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🐌法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共❇同决定终🌖止物业服务或解除物业🕤服务合同的，业主委员会应🎁当提前60日🏎书面通知物业服务人，并书😤面报告所在地街道办事处；物业服务人📹决定终止物业服务或解除🐑物业服务合同的，应当提前90日书面通❣知业主委员会，并书面报🍻告所在地街道办事处。同时，业主委🏓员会应当自业主依法作♊出共同决定、物业服务人应当自书面📱通知终止物业服务或者解🎤除物业服务合同之👯日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🕣事宜，以书面形式(盖章)在住宅😺项目区域内显著位置进行公示，公示时间应🖇不少于七日。

　　此外，业主委员会应🗺当在物业服务合同🤮到期、解约或终止物业服🔠务时间前，依法选聘新的物🍽业服务人并签订💳物业服务合同，接🏖受所在地街道办事处和区、县(市)物业行🛠政主管部门的指导🐈和监督。业主委员🧀会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🌸协商确定🔃交接时间，并通知所在地🏫街道办事处。街道办事处🏩现场指导监督🏋各方依法做好预收的物😶业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🌡其他属于业🕶主共有财物的交接和⛹登记工作。

　　对🚥于原物业服务人仍拒不💇退出住宅项目或拒不办理💊移交的，由业主委员会🍖书面报😇告所在地街道办事处，按照相应程🏖序处理。此外，在监督退出🏘过程中，对于原物业服务人存😌在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执📷法部门依据相应法律法规规定予🏺以查处。监督退💠出过程中，对于原物业服务📟人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🥃管部门按照物业服务企业🧝信📊用信息管理有关规定予✏以采集认定，记入电子信用🛢档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🍤政主管部门应🤡当结合本地实际，组建应👙急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🖍服务退出中，业主委员会未🆖能在规定时限内🏡选聘新物🏑业服务人的，为防止📡物业服务出现中断，由街道🍎办事处组织在应急物业服务人库🌆中确定👣应急物业服务单位，提供维持🎭业主基本生活服务事📌项的应急服务，并公示应急服务的📋内容、期限和费用等🐍相关情况。也可由业主委员会📵组织🔙业主依法共同决定应🌤急服务内容、标准和⛏费用等事宜。应急🆔服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🔦承担。

　　在应急服务期🌐间，业主委员会应😫当在街道🛢办事处和区、县(市)物🐀业行政主管部门的指导下，继续依法🛒选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主🥎委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依📽法做🎡好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🐛按照规定组织召🦗开业主大会会议的，由街道办事处🛄责令限期召开；业主委员会逾期😢仍👿未召开业主大会会议的，可以由所在地🏂居(村)民委员会，在街道办事处指导🚒和监督下组织召开。(完)

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中新网防城港8月21日电 (姚嘉良)广西防⛔城港海警局8月21日介绍，该局联合东兴市🐠烟草专卖局查获一起涉🐟嫌走私香烟案，现场查扣非法改装🎥大马力摩托艇1艘，查获🛣涉嫌走私香烟27000余条，案值约1068万元。办案人🔐员在清点货物。广西防城港海警局供图　　8月12日晚，该局执🚆法艇在辖区海域🔪执行海上巡逻任务时，发现1艘满载货物的非🏬法改装大马力摩托😍艇，便加速对其抵近查缉。该艘摩托艇👂上可疑人员发现执法🧦艇后，立即弃船逃跑，该艘摩🎗托艇被海警执法员登临控制。办案人员在清点⛹货物。广西防城港海🏙警局供图　　经检查，该艘摩托艇💇上载有香烟一批，现场👲未能发现相关合法证明及证件。因涉嫌走私，执法员将该艘摩🏈托艇及香烟带回防城港🔂海警局做📱进一步调查。　　目前，案件正🤙在进一步侦办中。(完)【成人短🏁剧走红原因】客户🔕反馈出品的调查纪录片《青🤯海建立民营经济发🥄展指标监测体系》，摄制组潜入全国📄最大宣🏍城市色情直播基地，揭示午🍠夜电影色情直播对青少年的影响，通过7大类型应有尽有“85%未成年〽人受过诱导”情节，让观众体验痛👈彻内心的柔情💑似水的剧情流💦转震惊与愤怒。棉晨网络工程服😺务中心已于20250828上线，一键收藏VIP合集免费观👆看前两章，查看女🈸优介绍快来看！中新网晋中8月20日电 (高雨晴 庞亚鑫)在山西省晋👺中市祁县古县镇东城村，一瓶瓶鲜红诱人⛴的西红柿酱正成为带🐡动乡村振兴的“新引擎”。当地借助“电商东风”，让这道传统风味走出农🏊家、走向全国，为乡村发展注入📚强劲动力。　　“欢迎来到祁😩县东城村腾达农庄的🐅直播间，今天给家人们带来的🍲是咱们自己做的西🥘红柿酱……”初秋时节，走进祁县古县镇东❇城村腾达🍰农耕文化园，工作人员🛄正通过直播间，向网友展🏹示西红柿的种植环境、生产过程，讲解产品的优势。在🗼山西省晋中市祁县古县镇🦕东城村腾达🎅农耕文化园，工🗃作人员正通过直播间，向网友讲解产🍆品的优势。庞亚鑫 摄　　腾达农耕文化园🥈负责人卫子铉介绍，“我😛们的西红柿酱以新📚鲜大红软果沙瓤西红柿🛶为核心原料，每一颗西红柿🗓从选种到培🥓育全程都精细化管理，确保原材料🐦的品质。采摘环节🍊更是严格把控，工人们手工挑📃选成熟度恰到好⤵处的果实，最大程度保🐔留西红柿的天然风味与营🐘养。”　　在生产过程中，工人🥫们遵循传统工艺与现📝代标准相结合的原则，经过去皮、去蒂、切碎、装罐、杀菌等多道工序，最终⛏制成浓稠鲜香的酱状浓缩制品。　　值得一提的是，东城村始终坚守“无添加”原则，不使用🍕任何防腐剂、色素和增味剂，让每一瓶西🥛红柿酱都保持天然🦃纯净的品质。目前，东城村的西红柿酱生🆙产线已形成稳定产🌀能，每天可生产3000瓶。庞亚鑫 摄　　卫子铉说，“做西红柿酱就🔭是凭着良心做事，想让大家吃🕯到小时候的味道。现在人们对健康越🔏来越重视，我们的西🐧红柿酱正好符合大家的需求，这也是能打🖤开市场的关键。”　　目前，东城➰村的西红柿酱生产线已形成稳定产👟能，每天可生产3000瓶。产品一经推出，便凭借优良品质和亲♌民价格赢得市场认🚍可。　　除西红柿酱外，东城村还🙇有山楂酱、辣酱、杏酱等产品。“我们会努力做好产📙品推广等工作，让这💲一特色产业持续发展壮大，助力东城村实现更好发🌌展。”东城🔻村到村工作大😘学生代继忠说。　　如今，东城村🕠的西红柿酱不仅在本地商🏕超热销，更通过🐇快递网络销往全国各地，成为东城村的🌼一张特色名片。　　小小西红柿酱，承载着东城🌺村发展特色产业、推动乡🌏村振兴的大梦想。下一步，东城♓村将继续深耕西红柿酱产业，拓展产品线、提升🎠品牌影响力，让更多✖人品尝到来自乡村的美味，带动村民增收致富🏧，让乡村振兴之🦁路越走越广。(完)热搜第一！草熘社区访问受限中，众网友议论纷纷。中新网哈尔滨8月21日电 (记者 刘锡菊)为纪念中国⛑人民抗日战争暨世界反⏰法西斯战争胜利80周年，生动弘扬伟大的东北抗联精🚰神，8月20日，由哈📡尔滨市文化广电和旅游局主办，木兰县文体广电和🔠旅游局承办的木兰鸡✔冠山东北抗联密营遗🏥址考古发现👮公布仪式及考🔎古发掘现场🦈展示活动在木兰县鸡冠山举行。　　鸡冠山地处小兴安岭南麓、松花江中🔀游北岸，其东北🙂抗联密营遗址于2015年被发现。2016年3月，原黑🧣龙江省党史研究室将其认🐡定为“重要的抗日游⬅击根据地”；同年10月，中国军事🈂科学院、国防大学等专家考察团进🕸一步确认其为“东北抗联😾迄今发现的面积较大、功能较全、军事设施较完备、历史遗迹较多⛵的战迹地”。黑龙江省首个革🍓命文物考🚫古发掘项目，发掘面积1000平方米、探方7个，共发现遗留物3724件。哈尔滨市委宣传🗃部 供图　　黑龙江省🥅考古研究所刘伟公布了2024年木兰💣鸡冠山东北抗联密营❄遗址考古发掘基本情况。2024年2月，鸡冠山东🆙北抗联密营遗址晋升为💒省级文物保护单位，保护范围及建🎥设控制地带总🔥面积达11平方千米，涵盖区域10个、密营遗址337处、战壕与交通壕1610延长米；同年6月，黑龙江省首个🍀革命文🍈物考古发掘项目在此启动，发掘面积1000平方米、探方7个，共发现遗留物3724件。通过系统发掘，初步🗂判定簸箕掌遗址属于东北抗联文🚐化遗存。此次发掘不🔯仅揭示了🎯密营的建筑布局、生活设施⏱与战斗遗迹，更出土了枪械、粮食、生活用品等珍贵文🌛物，生动还🖖原了抗联部队战斗、生活与生产场景🌃，明确了🍳房屋建造形制、布局及壕沟功能。作为黑龙江省首次🐜开展的革命文物考古工作，簸箕😪掌遗址的发掘为研究东👭北抗联历史提供了不可替🚱代的实物支撑。鸡冠山东北抗联🤒密营遗址发现的弹壳。哈尔滨市委宣传部 供图　　哈尔滨市委副秘书🛵长高会民表示，此次木兰鸡冠山东北🌆抗联密营📁遗址考古发现公布是哈尔🐘滨市文旅系统推动红🦈色文化传承、文旅深度融合🔳的重要里程碑。鸡冠山东北🎅抗联密营遗址发🎞现的瓷碟。哈尔滨市委宣😃传部 供图　　近年来，哈尔滨市委、市政府🐌始终高度重视红色文化保🖇护利用，推动考古发🍿掘与文物保护、研究阐释、展示利用有机📊结合。未来，将以此次考古🏾发现公布为契机，科学规划、精心建设，努力将🛄木兰鸡冠山密营遗⚪址打造成集遗址保护、历史展示、主题教育、生态🔝体验于一体的红🕶色旅游景区和革命文🛷物保护利用示范区。　　木😎兰县委书记徐向峰同志表示，木兰县将⏩以此次考古发现公布🧀为新的起点，深入挖掘抗联🏝历史故事与英雄事迹，精心打造红色🐴文旅融合品牌，为乡村振兴注💇入强劲动力。　　此次木📼兰鸡冠山东北抗联密🍜营遗址考古发现公🍻布仪式的成功举行，让这段沉睡的抗🌐联🏨历史变得可触、可感、可敬，让红色🌯基因的传承更加鲜活有力。不👙仅为弘扬东北抗联精神筑牢了根基，更推动🥙革命文物保护利用与红😨色文旅🚳融合发展迈出了坚实📫而深远的一步。(完)

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孟郊/莎拉波娃/麻美由真/顾岩

（青岛日报／观海新闻记者 蔡襄）